A medida que pasan los años, es cada vez más común que los residentes de la capital decidan buscar alternativas residenciales fuera de Bogotá y mudarse a estos dos municipios ubicados al norte de la ciudad. Una de las principales razones es que allí pueden adquirir un apartamento de aproximadamente 50 metros cuadrados por el mismo precio que uno de 30 metros cuadrados en la ciudad.
Esta situación ha generado un rápido crecimiento urbanístico en Chía y Cajicá, con cada vez más proyectos inmobiliarios disponibles. Según un informe de Noticias RCN, en estos municipios «se pueden encontrar espacios más amplios por un menor costo en comparación con el interior de la capital, con un ahorro aproximado del 17% y un área hasta un 35% más grande».
Sin embargo, este desarrollo industrial que ha atraído a grandes empresas a las afueras de Bogotá a través de la Autopista Norte ha generado un aumento en el valor de la propiedad. Además, tanto la Alcaldía de Bogotá como la Gobernación de Cundinamarca han implementado acciones para mejorar y ampliar las vías que conectan estos dos puntos.
El crecimiento de la vivienda en Chía, Cajicá y en la propia capital se ha visto afectado por la dificultad en la entrega de proyectos completos o problemas en la construcción debido al incremento en los precios de los materiales.
Otro factor que ha impactado negativamente en la construcción de nuevas viviendas en estas zonas son las altas tasas de interés para los créditos hipotecarios, lo cual dificulta a las personas que desean evitar endeudarse.
Debido a que son municipios con amplias zonas por poblar, las constructoras ofrecen diferentes opciones para los compradores.
Las viviendas de interés social (VIS) están limitadas por un precio máximo de 150 salarios mínimos mensuales vigentes. Esto significa que dependiendo del año de entrega, el precio puede variar. Por ejemplo, si se compra para entrega en 2023, el costo de la vivienda puede oscilar desde 174 millones de pesos, pero el precio para 2024 estará sujeto al incremento del salario mínimo. Estas viviendas tienen un tamaño de 40 a 60 metros cuadrados.
En el caso de las viviendas que no son de interés social (NO VIS), los precios varían considerablemente. Hay conjuntos residenciales que ofrecen apartamentos de 65 a 105 metros cuadrados, con precios que oscilan entre 400 millones de pesos y 550 millones de pesos, con excelentes acabados, muy buena ubicación e increíbles zonas comunes.
El mercado inmobiliario en Chía y Cajicá sigue evolucionando y ofreciendo diversas opciones para aquellos que buscan adquirir una vivienda en un entorno más tranquilo y con mejores oportunidades económicas.
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Fuentes consultadas: Noticias RCN
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